【壹周刊】江苏将行不动产登记 无锡二手房假期遇冷

往期回顾： 【壹周刊】60平米即可落户 锡城小户型现小高潮

据房天下无锡二手房（http://esf.wuxi.soufun.com/）相关数据的统计，2014年5月份第1周（4月28日-5月4日），无锡二手房一周共计成交351套，环比上周492套下跌28.66%。究其原因，小长假三天二手房市场遇冷，单天只成交3套，使得五月首周开局不利。全市成交二手房的面积总和为3.19万，单位成交均价5776.91元/平。

另据无锡房产评估网数据监控中心的统计数据显示，同阶段2014年5月份第1周（4月28日-5月4日），无锡市二手房全市挂牌均价环比下跌0.12%，为7667元/平。至此，无锡二手房挂牌价已连续三周低于7700元/平。

【即时资讯】

备受关注的“不动产统一登记制度”，江苏正在加速推进。近日，省国土厅官网公布了一则要闻，称“省厅将设不动产登记局整合不动产统一登记职责”。国土厅人士表示，这标志着不动产统一登记制度正在进行落地，未来将进一步落实到各个市县。就此，江苏省成为第3个启动“不动产统一登记”工作的省份。扬子晚报记者张 遥

国土厅设不动产登记局

省国土厅官网公布的消息，主要内容为：4月23日，李学勇省长签发《关于整合不动产登记职责的通知》，批准在省国土资源厅设立不动产登记局，江苏省在第三个启动实施了对不动产登记职责的整合。

对于即将开展的不动产统一登记职责整合工作，江苏省将强调机构整合，赋予设统一登记的新机构更大权责。据了解，地籍管理处将改为在新设的不动产登记局挂牌，而市县中的房产局及土地局等相关职责和机构，今后将要整合到不动产登记机构下面。未来，包括土地、房屋、林地、海域、水域、滩涂养殖权等登记发证，也将全部一次性整合到位，不保留过渡期。

两证制度将退出

这则要闻的发出，意味着未来影响广大居民的房产和土地“两证”制度，将在江苏彻底退出历史舞台，房产局及国土局办理两证的机构也将合二为一。

对于不动产统一登记局的设立时间及后续具体工作，江苏省国土厅相关人士昨天在接受扬子晚报记者采访时表示，“这个要求是刚刚下发的，因此具体内容及落实时间都还未最终确定。”

对于登记局设立后的主要工作，这位人士表示，首先肯定是在省内各个市县落实下设机构及职能，因为主要内容是整合各种不动产登记管理，在市县层面才会涉及具体工作。总的来讲肯定将参照国家“不动产统一登记”制度的要求来进行调整。

■新闻链接

不动产登记备受关注

“不动产统一登记制度”在2013年11月首次被国务院常务会议提出，因潘石屹等房地产业内大佬贴上“降房价、反腐败”等标签，不动产统一登记在公布之初就备受各方讨论和关注。

今年1月份，中央编办发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，公布了不动产登记职责整合的方案。3月份，国土资源部部长姜大明表示将在今年6月底前出台不动产统一登记条例。“不动产统一登记”制度正在加速推进。不过，也有业内人士指出，这项政策主要是为了落实2007年出台的《物权法》，并非主要为了降房价和反腐。即便如此，这项政策的每一步进展还是时刻牵动着媒体及广大老百姓的神经。

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一周热门区县和商圈

据无锡房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年5月份第1周（4月28日-5月4日），无锡二手房关注的三个区县排名不变：滨湖区占比28.65%，新区占比17.61%，南长区占比13.65%。

【数据来源：无锡房产评估网】

从区域成交数据上来看，成交量的是滨湖区，共计78套；北塘区成交61套位列第二；南长区成交60套紧追其后；新区成交57套排名第四；崇安区成交43套；惠山区成交29套；锡山区成交23套。

【数据来源：无锡房产评估网】

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关注楼盘及楼盘成交量10

据无锡房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年5月份第1周（4月28日-5月4日），无锡热门二手楼盘搜索10依次为：太湖国际社区、魅力万科城、阳光城市花园、五星家园、太湖花园、国际、叙康里、奥林匹克花园、曹张新村、阳光100国际新城。

【数据来源：无锡房产评估网】

而成交套数排名前10的依次为：叙康里、惠龙新村、南湖家园、沁园新村、瑞城花园、瑞星家园、五星家园、溪南新村、丽和苑、曹张新村。

【数据来源：无锡房产评估网】

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二手住宅挂牌均价

据无锡房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年5月份第1周（4月28日-5月4日），无锡全市二手房挂牌价为7667元/平。

【数据来源：无锡房产评估网】

 而各行政区挂牌均价三涨四跌，南长区环比上涨1.55% 成上涨区县，锡山区环比下降1.68%成跌幅区县。

【数据来源：无锡房产评估网】

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