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经济适用房入住时是否交纳土地出让金?

房天下无锡二手房网 2007-11-02 12:13:00  来源:无锡搜房网 |

网友于跃问:我是城市阳光的业主(经济适用房)。在入住时,开发商要求我们交土地出让金,请问我们有义务交吗?他收取这个费用国家有明文规定吗?

专家解释:

开发商无权收取此项费用。本身经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠(包括土地出让金的减免)的房地产开发项目,基本上用地采取的是划拨地的方式,不存在补交土地出让金的问题,只有在业主在取得所有权证满5年后上市交易以商品房价格转让时,才会要求业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。

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