才杰菁英的摇篮——阳光城市花园

无锡阳光城市花园，位于梁溪区建筑路红星路口，90万方超大社区，占地面积500000平米，座落在美丽的母亲河梁溪河畔，北临6万平方米大型城市公园——梁韵阁风景区，南邻中北新村，东接运河西路，西与湖滨路相连。房源大多以三居室、四居室等大户型为主，很适宜改善型住户或二胎家庭，楼间距大，绿化好。今天就来看看阳光城市花园吧。

一、商圈地图

地理位置：梁溪区建筑路红星路口，南邻中北新村，东接运河西路，西与湖滨路相连。

地理优势：

1、离太湖大道仅有10的步行距离。

2、附近公交53、41、86、760、105、快1线、211、56路等，通往滨湖万达、市中心、新区、南禅寺等各个方向。

3、邻临太湖广场，依靠建筑路、盛新大桥、红星路、红星大桥等南长区主干道，交通便利，四通八达。

二、周边交通

1、附近就有多处公交站点，20余条公交线路途径阳光城市花园，通往市中心、新区、南禅寺等各个方向

2、距离地铁1号线梁溪大桥站台约1888米，步行约20。

看完了小区位置及交通，点击下一页，看看大家关心的配套设施吧！

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三、周边商业配套

配套点评：

1、社区门口两边建有诸多商铺，餐饮、美容、美发、教育一应俱全，建筑路红星路入口为阳光奥特莱斯大型商场，集影院、休闲、购物、KTV、娱乐等配套于一体，紧邻家乐福超市，几乎能满足业主的全部生活需求。

2、附属机关幼儿园，配套小学为江苏省师范附属小学，直升江南中学，名校优师就在家门口，解决您孩子的上学问题，培养菁英才杰的摇篮。

四、小区绿化及内部配套

1、小区内部环境优雅，绿化率为35%，景观设计美轮美奂，令人感到温馨轻松。

2、A区北临6万平方米大型城市公园——梁韵阁风景区，古运河，家门口的楼阁园林，绿地茂密景致开阔，从其他区步行而至也不过10的距离，城市绿肺近在咫尺。

3、每个小区内部都有健身器材，亭台飞檐，还带有孩子玩乐的跷跷板、摇椅、滑滑梯等，休闲、散步、唠嗑，邻里邻居关系融洽，氛围和谐。

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五、小区房价走势

从房天下无锡二手房的数据来看，阳光城市花园小区目前二手房均价为13851元/㎡，环比下降0.5%，作为现代新型高档住宅小区，锡师附小的学区教育及家乐福、阳光奥特莱斯商场的娱乐配套，小区广受关注，热度居高不下。

六、经纪人点评

阳光城市花园在用地西边的沿河景观较好的地段，规划了一些17层的点式高层住宅，这样适当地提高容量，让更多的住户享受到优美的景观，而且又拉大住宅的间距，让景观渗透到小区中来。规划了比较高档的多层电梯花园洋房住宅，满足了高层次人群的需求。——房天下经纪人史女士

坐落于都市繁华路段交通便利出行教育房，锡师附小，并有机关幼儿园保驾护航，给孩子一个优质的教育平台！——房天下经纪人舒先生

【小编实测心得】

优点：阳光城市花园以高层、板楼、多层、高层为主，楼间距大，采光都很不错。锡师附小学府、江南中学保障了业主孩子的上学环境，众多创业成功人士、高学历人才和海外侨眷选择在阳光生活，无论是人文、环境还是居民素养，都十分出色。

缺点：由于都是大户型，基本都是三居室、四居室以上的户型，面积超过150㎡，均价超过一万三/平，因而一套二手房的总价几乎都在200万以上，户型、面积的选择性较小。

看过了小编对阳光城市花园的实测，如果大家对它感兴趣的话，不妨到小区周边实地感受一下它的真实魅力吧。小编仔细瞧了瞧在售房源，也是一天比一天少呢，尤其二胎时代对学区教育房的需求变大，阳光城市花园出售的房源也较少，如果有看中的，切莫错过。

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