不彰自显 精雕细琢——万科金域蓝湾测评

万科金域蓝湾由苏南万科倾力打造，位于湖滨路与梁溪河交叉口东北侧，项目以“浓缩一城之脉”之姿为城市加冕，拥有得天独厚的城市资源，今日就来看看这个小区怎么样。

综合评分：4分/5分

地段交通：3.5分/5分

地理位置：湖滨路11号（原无锡机床厂）

交通干线：湖滨路与梁溪河交叉口东北侧，东至运河西路，南至梁溪河，西至湖滨路，为荣家老厂旧址，四通八达。

公交线路：11路、211路、41路、53路、73路等路公交到蠡桥站下。

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内部配套：4.5分/5分

社区占地约15万㎡左右，总建面积约38多万㎡左右，Artdeco建筑风格。中央景观主题公园、历史人文主题会所、沿河景观长廊组成了金域蓝湾的三大主题景观，目前约20000平米园林实景现已呈现，绿化率约为48%，郁郁葱葱，幽静典雅。

小区车位配比为1:1，基本满足业主需求，内部有泳池、雕塑、回廊布道，梁溪河、运河交汇围绕，景致独特，还配备有健身器械与儿童滑梯等设施，能满足业主日常的休憩、散步需求。

周边配套：3.5分/5分

1、小区周边有扬名实验学校、南长街小学、侨谊实验小学、蠡桥小学等教育配备；

2、附近超市有大统华、喜士多便利店、国康便利店、大润发、华润万家等；

3、其它配套有湖滨酒吧街、湖滨路商业街、滨湖万达、无锡市第四人民医院、无锡广电大厦、梁溪苑（无锡大饭店）等。

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房价走势：

从房天下无锡二手房的数据来看，万科金域蓝湾均价约为12778元/平米，近几个月来价格平稳，在其所在地段价格偏于中上水平，加上主力户型为144-180平米，从价格上看较为适宜手头宽裕的改善型置业。

综合评论：

优点：

1、万科在业内名誉很好，建筑质量、景观设计、物业管理等各方面均表现出色，定价较为合理，业主多为追求生活品质与人文环境的高层次人群，素质高，人文良。

2、靠近主城区，地处沿河景观长廊，梁溪河、运河交汇围绕，出则繁华，入则静谧！

缺点：

1、小区外面车流量比较大，在上下班时间可能会造成堵车情况。

2、配套略有不足，社区1km内没有菜场、小型超市、学校，出入可能需要开车，生活略有不便。

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