想住太湖新城怎么办？南湖家园刚需好选择
房天下无锡二手房网
2016-10-31 00:00:00
来源：房天下无锡二手房网
[提要]对于无锡市民来说滨湖太湖新城地区可谓是无人不知无人不晓的了，无论从环境、地段还是交通、配套来说，太湖新城都是居住的不二之选。但是从房价来说，滨湖区自然也一直都是房价的领头者。太湖新城还存在着性价比高的楼盘——南湖家园，今天就让我们小区测评走进南湖家园，带大家全方位地了解这个小区。
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对于无锡市民来说滨湖太湖新城地区可谓是无人不知无人不晓的了，无论从环境、地段还是交通、配套来说，太湖新城都是居住的不二之选。但是从房价来说，滨湖区自然也一直都是房价的领头者，尤其是太湖新城地区，高昂的房价让很多购房者望而却步，又爱又恨。不过凡事无，太湖新城地区也还是存在着性价比高的楼盘——南湖家园，今天就让我们小区测评走进南湖家园，带大家全方位地了解这个小区。
综合评分：3.7分/5分
地段交通：4分/5分
地理位置：滨湖区无锡南湖大道与高浪路交叉口西北侧。
交通干线：东靠南湖大道，南邻高浪路，高运路将小区划分为南北两区。
公交线路：小区北门口即为地铁1号线南湖家园站；
南区南门出口沿高运路往西步行即可到达南湖家园（高运路）站，车次：160路，506路等；
沿南湖大道步行即可到达大通路（南湖大道）站，车次：23路、33路、503路、760路等。
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内部配套：3.5分/5分
很多人都以为南湖家园属于安置房，不能交易，然而据了解，南湖家园也有经济适用房，是因为国土拆迁房当年没有房源或其它原因，城镇被拆迁人愿意拿安民安居房，但按经济适用政策办理房产证，五年后就可上市，不过要交一笔土地出让金才可拿到房产证，目前来看，5年的时间早已经达到，区别于小产权房，南湖家园部分二手房是可以交易的，受到法律保障，购房者可以安心购买。
南湖家园虽然是安置房小区，但其内部配套相当完善，绿化率为30%。虽然无法与近年来的次新楼盘相比，但作为一个性价比较高的刚需楼盘来说，绿化面积相当多。相关的休闲、健身设施配套也在不断完善丰富中，满足小区居民的生活需求。
小区物业为无锡市怡庭物业管理有限公司，其成立于2000年，是中国物业管理协会理事单位，无锡市物业管理诚信企业，持有国家物业管理企业壹级资质，江苏省物业管理综合实力50强企业，无锡物业管理综合实力10强企业，是无锡市物业管理行业中发展较快，社会声誉良好的企业之一。在的物业管理下，南湖家园在众多的二手房老小区中独具一格。
周边商业配套：4分/5分
之所以称南湖家园不逊色于商品房楼盘苏宁悦城，就是因为其配套的完备。从地理位置上来说，南湖家园与苏宁悦城仅一路之隔，然而区别于苏宁悦城这一新楼盘的商业生活配套还未完全建立，南湖家园因小区建立时间久，起商业配套已发展醇熟。
1、沿着高运路向西，就可以看到易家福购物广场，方便了南湖家园的业主买菜购物的需求
2、购物广场对面就是渤海医院，虽然医院规模较小，但却是无锡市太湖新城配套的二级标准综合性医院，是无锡市基本医疗保险定点医疗机构、无锡市离休人员统筹医疗定点机构，居民小病就医无需去往远处。
3、在学校方面，南湖家园小区周边有：华庄中心幼儿园南湖分园、江南实验小学、南湖中学等，方便家长接送孩子上下学。
4、小区靠近太湖新城著名的免费公园——金匮公园，该公园湖畔休闲区位于中心水域东侧，是服务整个区域的室外生态会客厅。因此哪怕小区的内部公共配套不尽如人意但居民仍能感受到生态自然。
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【房价走势】
从房天下无锡二手房的数据来看，南湖家园10月均价为7141元/平米，环比上月有小幅上涨。南湖家园作为太湖新城版块内较具竞争力的小区，其房价却并未随区县商圈的影响大幅上涨。其中原因虽然与其身为安置房小区密不可分，但对于手头资金不足的刚需购房者而言，南湖家园确实是一个过渡购房的好选择。
其实是对于那些处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置南湖家园50-80平米左右的小户型，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小区的房子还可以选择出租，以租养供。当然南湖家园的地段配套也相当不错，就算出售也更容易。
【小编实测心得】
优点：
1、小区周边配套设施齐全，小区居民出行购物一应俱全，小区建设多年各个方面均已发展成熟，给居民带来较高的居住舒适度；
2、在房价上涨的太湖新城，南湖家园的价格实在具有竞争力，可以说是刚需过渡住房的不二之选。
3、户型选择多，大户型以及小户型均有，满足不同购房人群的需求。
缺点：
1、小区为安置房小区，因此居民年龄偏大，人员较为复杂，且小区相关设施可能较为陈旧，安保方面可能做的有所不足。
2、小区规划有地下、地上停车位，在私家车日渐趋多的今天，可能会有停车位不足，上下班高峰期拥堵的现象发生。
3、小区安置房与经济适用房并存，购房时一定要注意分清房屋是否可以办理房产证上市交易，谨防被骗。
太湖新城的价值在外地投资购房客的浪潮下重新得到了关注，随后就造成了两个主要影响：一方面，房价开始上涨；另一方面，中小户型开始不足。因此对于刚需购房者来说，南湖家园的户型种类多，均价较低，交通配套齐全，是安家置业的好选择。
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