调控政策对无锡楼市影响几何？十月二手房成交小跌

10月2日起无锡正式施行楼市调控政策，政策明确：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房。同时各大银行对购房首付款比例也进行了上调。截止目前，调控政策正式在锡施行满月，而影响也是显而易见的。据房天下二手房数据中心的统计汇总，无锡二手房2016年10月份成交量共计6324套，环比上月的7183套成交量有所下滑。10月全市成交总面积67.17万平米，单位均价为6317.08元/平米。

虽然调控政策主要针对的是新房，但二手房也受到关联影响，“银十”成交较“金九”小幅下滑，房价涨势也趋缓。但从整体楼市看来，二手房市场同比去年热度依旧良好，未出现断崖式下滑，成交与房价稳中有降。

10月各区县成交状况

据房天下房价评估网统计数据显示，2016年10月份，无锡二手房区县成交情况：北塘区成交861套，崇安区成交680套，滨湖区成1293套，南长区成交899套，惠山区成交871套，锡山区成交625套，新区成交1095套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

无锡热门二手楼盘成交量10依次为：阳光100国际新城、沁园新村、曹张新村、融创理想城市、绿地波士顿公馆、国际一花园、叙康里、溪南新村、溪北新村、太湖国际社区。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

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10月热门关注区县和商圈

据房天下房价评估网统计数据显示，2016年10月份，无锡二手房区县关注度3的排名依旧没有变化。滨湖区占比为28.73%，再次成为关注搜索排行位。新区占比17.79%，惠山区占比12.39%，分别位列第二、三名。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

无锡热门二手楼盘关注度10依次为：玉兰花园、融创熙园、阳光城市花园、绿地波士顿公馆、新江南花园、五星家园、中邦城市花园、 保利香槟国际、太湖花园、世贸首府。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

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二手住宅成交量走势

【数据来源：房天下二手房数据中心】

而再从各行政区挂牌均价走势来看，无锡各区县挂牌价全线上涨。其中，上涨幅度较大的为锡山区，挂牌均价升至7900元/平。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

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