华仁凤凰城全面测评——刚需福利 乐享生活

华仁凤凰城位于无锡市梁溪区中山路798号，东临春申路、北邻兴源路、南接青石路，包括17栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店以及2.3万方的商业配套。紧挨着市中心，CBD的住宅区，享受其他商圈不可比拟的商业配套，堪称是上班族的福利好楼盘。

综合评分：4.1分/5分

优点：

1、华仁凤凰城拥有得天独厚的地理位置，市中心，周边商业生活配套健全完善；

2、小区位于北塘区繁华地段，临多条交通要道，公交出行和自驾都很方便，小区附近正在建设地铁3号线“三院”站，以后出行将更加便利；

3、小区内部环境优雅，内部商业配套健全，生活舒适。

缺点：

1、繁华地段有利有弊，附近有不少写字楼，人流量大，比较喧嚣；

2、小区临多条交通干线，上下班高峰期可能会出现拥堵现象。

地段交通：4.2分/5分

交通干线：小区位于位于兴源北路与春申路交汇的位置，交通出行条件比较发达。

公交线路：三院：60、49、10、96、98、99、85、313、17、6等等

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内部配套：3.9分/5分

社区内主次分明两大入口，6米宽的环形主干道，顺畅环穿区内，各户。路网工程师打造--立体交通新格局：利用堆土、挑高的层次不同，专设了车行通道，所有机动车直接进入一层和底下一层停车库，整个小区室外无任何机动车辆，即安全又迅捷。另外，凤凰城的配置齐全，5A级智能化写字楼，法国雅高集团的宜必思酒店，容纳12个班级的幼儿园，室内室外游泳池，体育活动中心，会所，剧场，物业管理中心，社区中心等。

周边配套：4.2分/5分

华仁凤凰城小区位置条件优越，周边配套齐全，包括汽车站、火车站、正在建设的地铁3号线以及多条交通干线，出行非常便利；小区对面即是三院、北边不远处即是101医院，家里有小孩或者老人是非常方便的；另外，小区西边有沃尔玛超市、欧风街商业广场、附近有江尖公园等生活娱乐休闲设施，生活异常方便；小区周边银行、学校、菜场等一应俱全，满足您生活的各项需求。

房价走势

根据房天下无锡二手房查房价的数据看来，华仁凤凰城小区的房价走势比较平稳，目前均价为10702元，跟无锡整体房价差不多。

综合测评：

不得不说，华仁凤凰城的小区位置是得天独厚的，不管是家里有老人还是小孩，或者是上班族，生活和工作都是很便利的，较为不足的一点便是社区同时配备写字楼等其他商业设施，有时人流量比较大，小区周边比较嘈杂，另外就是目前地铁施工造成的上下班高峰期的拥堵现象。

不过，总的而言，华仁凤凰城的房价在整个无锡属于比较中等的水平，就其优越的位置条件，这个又属于性价比比较高的小区，如果你是正在无锡奋斗的上班族、亦或者你是上有老下有小的众多刚需族的一员，不妨考虑一下华仁凤凰城。

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