楼市周成交遭遇“下行” 老新村担成交重任

据房天下查房价相关数据的统计，2016年11月第2周（11.7-11.13）无锡二手房一周共计成交1110套，较上周成交继续小幅下滑。本周全市成交二手房的面积总和达11.06万平方米，单位成交均价为6328.70元/平。

另据房天下查房价无锡数据监控中心的统计数据显示，同阶段2016年11月第2周（11.7-11.13），无锡市二手房全市挂牌均价小幅下滑，本周挂牌均价11408元/平。

本周无锡二手房市场继续降温，成交再遭“下行”，挂牌均价也小幅下滑。与前两个月楼市火热时期的成交状况不同，近两周成交热销榜单上占据半数的楼盘由各区次新楼盘转变为沁园新村、曹张新村等老新村。此类楼盘因其均价实惠，楼盘周边配套醇熟而深受刚需购房者的喜爱。整体看来，受楼市限购影响，近期无锡的投资购房潮明显退却，而持观望态度的刚需客则开始频繁出手，无锡楼市稳步下滑。

一周热门区县和商圈

据房天下查房价无锡数据监控中心的统计数据显示，2016年11月第2周（11.7-11.13），无锡二手房受关注的三个区县排名：滨湖区占比29.58%，新区占比17.97%，惠山区本周占比11.81%，排名前三。

【数据来源：房天下查房价无锡二手房数据监控中心】

从区域成交数据上来看，成交量高的是滨湖区，共214套；北塘区成交162套；崇安区成交108套；惠山区成交135套；南长区成交164套；锡山区成交122套；新区成交205套。

受关注楼盘及楼盘成交量 10

据房天下查房价无锡数据监控中心的统计数据显示2016年11月第2周（11.7-11.13），热门二手楼盘搜索10依次为：玉兰花园、融创熙园、新江南花园、阳光城市花园、中邦城市花园、五星家园、保利香槟国际、沁园新村、绿地波士顿公馆、融创理想城市、。

而成交套数排名前10的依次为：沁园新村、阳光100国际新城、曹张新村、叙康里、融创理想城市、溪北新村、芙蓉山庄、国际一花园、金海里、瑞星家园。

二手住宅挂牌均价

2016年11月第2周（11.7-11.13），无锡市二手房全市挂牌均价小幅下滑，挂牌均价升至11408元/平。