锡二手房市场降温 中低价位盘占据成交主流
————2016年12月第3周（12.12-12.18）无锡二手房房价及交易量分析报
房天下无锡二手房网
2016-12-19 10:08:00
来源：房天下二手房数据中心
[提要]据房天下查房价相关数据的统计，2016年12月第3周（12.12-12.18）无锡二手房一周共计成交1007套，较上周成交有了小幅的下滑。本周非住宅类成交依旧有所增多，全市成交二手房的面积总和达12.85万平方米，单位成交均价为5136.72元/平。
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据房天下查房价相关数据的统计，2016年12月第3周（12.12-12.18）无锡二手房一周共计成交1007套，较上周成交有了小幅的下滑。本周非住宅类成交依旧有所增多，全市成交二手房的面积总和达12.85万平方米，单位成交均价为5136.72元/平。
另据房天下查房价无锡数据监控中心的统计数据显示，同阶段2016年12月第3周（12.12-12.18），无锡市二手房全市挂牌均价小幅下滑，本周挂牌均价11170元/平。
根据上周无锡二手房热销楼盘前十的情况看来，锡二手房市场持续降温，中低价位的楼盘逐渐成为成交主流，大户型以及高端楼盘的成交下滑明显，改善换房需求减少。加上邻近年末，不出意外无锡二手房市场成交应该会继续走低。
一周热门区县和商圈
据房天下查房价无锡数据监控中心的统计数据显示，2016年12月第3周（12.12-12.18），无锡二手房受关注的三个区县排名：滨湖区占比31.13%，新区占比20.14%，惠山区本周占比11.47%，排名前三。
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从区域成交数据上来看，成交量高的是滨湖区，共251套；北塘区成交153套；崇安区成交93套；惠山区成交107套；南长成交127套；锡山区成交119套；新区成交157套。
【数据来源：房天下二手房数据中心】
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受关注楼盘及楼盘成交量 10
据房天下查房价无锡数据监控中心的统计数据显示2016年12月第3周（12.12-12.18），热门二手楼盘搜索10依次为：玉兰花园、周新苑、融创熙园 、中邦城市花园、大丁佳苑、五星家园、新江南花园、绿地波士顿公馆、保利香槟国际、阳光城市花园。
而成交套数排名前10的依次为：曹张新村、风雷新村、沁园新村、五河新村、惠龙新村、叙康里、蠡湖人家、绿地波士顿公馆、南湖家园、五星家园。
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二手住宅挂牌均价
2016年12月第3周（12.12-12.18），无锡市二手房全市挂牌均价小幅下滑，挂牌均价降至11170元/平。
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而各行政区挂牌均价六跌一涨，其中崇安区上涨幅度较大，均价为10842元/平；滨湖区下跌幅度较大，均价为13343元/平。
【数据来源：房天下二手房数据中心】
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