2016年无锡卖了5.7万套二手房 成交多的却是它？！

2016年无锡二手房市场共计成交57624套，环比去年上涨了87.71%，刷新5年来无锡二手房楼市年度成交量新高。2016年对于锡城购房者而言更是不平凡的一年，外地购房者引发了一房难求的“抢房潮”，土地市场的热闹非凡导致了房价的飞涨，10月楼市又经历了政策宽松到政策紧缩，终以12月安置房上市购房者齐观望结束，可谓跌宕起伏，令人回味。2016年无锡二手房市场到底如何？看大数据为各位解答。

“金九”名副其实 限购后成交量下降明显

从2016年月度成交走势图来看，3、4月受信贷、税收等新政放宽的影响，加上外地购房需求的大幅度涌入，投资购房客积极入市，3月二手房成交较2月有了极大幅度的回升。随后楼市稳中有降，5、6、7月市场稳定。随着土地市场的持续火热发酵，8、9月二手房成交创历史新高，成为全年的月度成交峰值。10月限购政策初步掣肘无锡新房市场，二手房也受到小幅影响，成交量明显回落。

9月无锡二手房迈入“万元时代” 购房观望情绪日益浓烈

而从价格走势来看，从2月开始，无锡二手房挂牌均价持续上涨，自此无锡楼市均价从8字头正式迈入“万元时代”。自9月起3个月的挂牌均价突破万字头，其中10月成交均价10600元/㎡，为挂牌均价高值，同时也刷新了无锡楼市的月均价的新高。联系2016年无锡的成交情况看来，挂牌均价的走势与市场成交的热度上升呈正相关，市场越好房价上涨幅度越大。10月无锡开启限购后，购房者观望情绪日益浓烈，房价也随之下滑。

滨湖区成交领跑全市 锡山末位垫底

从无锡7大区县的年成交总量看来，传统热门区域滨湖区依然保持领先优势，年成交13232套夺得榜首。虽然滨湖区在2016年房价涨幅较大，但并不妨碍其成交，小编分析认为除了地段因素外，未来的投资发展前景也是如今大部分购房者购房考虑的重要因素之一。新区、南长分别凭借9658套以及8094套的成交总量摘得亚、季军。而处于末位垫底的锡山区2016年的成交较往年也是不俗，共计成交5796套，虽然不敌其它区县但也是刷新了5年来其成交总量的记录。

刚需自住仍占据主流 改善户型购买力增长

从成交面积段看，50-90㎡的刚需购房需求仍占据市场主流，占领了年度总成交量的36.52%。近年来外地购房者的购房比例不断提高，他们带来的住房需求进一步促进了无锡二手房市场的活跃发展。而同时随着降准降息等一系列政策利好及二胎政策的放开，90-130㎡面积段住房的购买力也大幅增长，占据了成交总量的31.63%。面对越来越多的年轻购房者，生活空间大居住舒适的小三房或者大二房也逐渐成为市场主流，成为他们首次购房的选择。

滨湖楼盘频繁上榜 但销冠居然是沁园新村

在每个月的热销楼盘top10的榜单上，滨湖区的楼盘可谓是常客了，2016上半年度的楼盘热销榜上太湖国际社区作为次新盘出乎意料地打败了众多楼盘跃居首位。然而受到下半年房价飞涨的影响，投资购房者明显减少，刚需购房再次占据市场主流。在2016年年度热销楼盘榜单上，沁园新村凭借成交711套的好成绩夺得宝座，太湖国际社区成交674套屈居第二。同时从top10的榜单中也不难看出，惠山区绿地波士顿公馆、融创理想城市以及新村的瑞城国际社区等作为锡城的刚需次新大盘也受到了不少购房客的青睐。

不管哪种类型的购房者，欢迎来房天下购房置业，1.5亿APP的装机量、月均1.2亿的独立访客、每天6万条的房产销售线索、每41个购房者线上预约看房、上万个经纪人的专业服务，选择房天下，选择合适你的“家”！更多无锡二手房市场数据尽在房天下2016无锡二手房购房数据全揭秘》》》