元一蔚蓝观邸小区测评：市中心配套齐全的好房

对于购房者，购买一套位于市区并且配套齐全的好房是一件十分圆满的事，这可以解决许多问题，例如出行，上学等等。这次小编实地评测的就是位于锡澄路的元一蔚蓝观邸住宅，让小编带领大家一探究竟。

综合评分 4.17分／5分

对于购房者，购买一套位于市区并且配套齐全的高性价比房屋是一件十分圆满的事，这可以解决许多问题，例如出行，上学等等。这次小编实地评测的就是位于锡澄路的元一蔚蓝观邸住宅，让小编带领大家一探究竟。

优点

1、地理位置优异，位于锡澄路与锡沪西路交叉口，火车站就在附近，交通便利，公交地铁繁多；
2、底商种类丰富，周边配套齐全，与其他小区渐渐构成成熟社区模式，人气旺盛，生活便利；
3、幼儿园，小学一应俱全，小学为无锡市梨庄实验小学，解决上学问题；
4、绿化率高达41%，小区环境优美，保安会经常巡逻。

缺点

1、小区虽然有停车场，但是还是有乱停电瓶车的现象，除此之外小区门口也有违章乱停车现象；
2、部分楼层存在遮挡问题，下午3点左右就没有阳光；
3、有部分单元，虽有门禁，但是大门一直打开，而且电梯有些破旧。

地段交通 4.00分／5分

元一蔚蓝观邸住宅位于无锡市锡澄路222号。

小区附近公交有：

蔚蓝观邸(锡澄二村)：12路、25路、71路、73路、180路、213路、312路、601路、602路、607路、607路支线；

锡澄路(锡沪西路)：5路、30路、126路、133路、158路、201路；

庆丰桥：5路、6路、17路、19路快线、20路、25路、30路、33路、35路大站、45路、52路、66路、77路、89路、98路、99路、115路、126路、133路、158路、180路、201路、207路、312路、601路、607路、607路支线、609路、635路、711路区间、715路、767路；

民丰路(锡澄路)：12路、25路、71路、312路、601路、602路、607路、607路支线。

除此之外，小区离地铁1号线民丰站也不远，步行10到15左右，如果有需要，步行是完全可以的，也可以配备自行车或者电瓶车备用。

小区配套 4.00分／5分

元一蔚蓝观邸住宅绿化率高达41%，心旷神怡，舒适宜居，慢慢步入春季，有些花已经提早开放，越发衬托出春意盎然。

小区建造有地上、地下双停车位，地上停车位可以供外来车辆停放，人车分流，除此之外，每栋楼还配有非机动车的地下停车场。

小区内部配套也是十分齐全的，有给居民锻炼的运动设施，也有给小孩玩耍的游乐设施，小编去的时候，已经有小孩在玩耍了，还有贴心的提示语，提醒居民锻炼身体。

小区物业管理不错，每栋楼都有门禁卡，而且小区三个大门都有保安站岗，会询问陌生车辆，快递员及外卖员，提高了小区的安全系数。楼里电梯有定期保养，而且顶楼天台都是锁住的，保证业主安全，除此之外每栋楼也是有人员定期打扫的，保证楼道整洁，小区门口也有快递代收设施，方便了小区居民上下班取快递。

户型分析

元一蔚蓝观邸住宅有公寓，有商铺，有刚需房，也有改善房。这次小编主要为大家介绍两个户型，一个是刚需房，还有一个三房。刚需房户型面积适中，朝南房间两个，卧室都有赠送面积，南北通透，厨卫相邻，性价比高。

改善三房，两房朝南，一房朝北，两个客厅，两个阳台，对于一家人居住是十分合适的。

周边环境 4.50分／5分

元一蔚蓝观邸住宅周边住宅小区繁多，底商丰富，生活十分便利，水果店，餐厅，银行等都有，满足小区居民的日常需求。

除此之外，小区周边还有华美达大酒店，无锡梨庄实验小学，上学问题也算是解决了，无锡三院也在小区周边，周边配套十分齐全。

房价成交

根据房天下无锡二手房查房价的数据看来，元一蔚蓝观邸住宅2月份的均价为10687元/平米，小区为商品房，2012年底交付，而且地理位置优越，幼儿园小学一应俱全，性价比还是很高的。

综合评价

元一蔚蓝观邸住宅，从整体上，还是一个适宜居住的小区，周边居住的人也是很多，入住率高，一个小区最主要就是人气，除此之外也离不开小区优美的环境，齐全的配套，良好的物业管理。

但是毕竟没有十全十美的小区，小区里有乱停电瓶车的现象，道路也比较拥堵，电梯有些破旧，而且小区有楼栋在马路边缘，市区道路车辆往来频繁，会有些许噪音影响。