无锡迈入现房销售时代？滨湖新城二手房百万起
房天下无锡二手房网
2017-05-17 00:00:00
来源：房天下无锡二手房网
[提要]5月15日，XDG-2011-66号滨湖区渔港路地块最终经过50轮、近2小时的激烈竞价夺地，最终达到最高限价楼面价15300元/㎡，改定于5月16日摇号确定归属。首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块，成交总价31.91亿元，楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。
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5月15日，XDG-2011-66号滨湖区渔港路地块最终经过50轮、近2的激烈竞价夺地，最终达到限价楼面价15300元/㎡，改定于5月16日摇号确定归属。首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块，成交总价31.91亿元，楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。
XDG-2011-66号地块是无锡首幅“双限”地块，除了限制楼面价，该地块也开创了无锡土拍又一新规。资料显示，当该地块楼面地价超过14000元/平方米时，竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。这也是无锡土拍史上幅要求楼面价超过某一价位后，现房销售的地块。
不同于期房，现房销售对于开发商的综合实力要求更高，因为质量不过关，设计缺陷等在售卖期房时看不到的潜在问题，在现房销售的过程中都会凸显，会对销量产生严重的影响。而同时受制于不久前出台的“限涨令”，现房销售房价可能会进一步上涨，届时新房更加难买，也将催生二手房房价水涨船高。
说了这么多，小编其实想说的是：房价短期内不会大跌，滨湖新城百万起二手房，你们真的不赶紧来一套吗？
一、楼盘名称：龙湖滟澜香颂（滨湖区 滨湖新城区）
售价：110万（90㎡） 均价：12223元/㎡
户型：2室2厅1卫 楼层：中层（共10层）
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房源亮点：
本小区人文环境优美，适合上班、养老，物业服务好，房子家电全齐，居住舒适。
小区均价：13059元/㎡ （查历史成交）
地理位置：
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二、楼盘名称：瑞星家园 （滨湖区 滨湖新城区）
售价：129万（97㎡） 均价：13299元/㎡
户型：2室2厅1卫 楼层：高层（共12层）
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房源亮点：
无土出，附近有金城湾公园，小区门口就是菜场幼儿园，生活便利。
小区均价：9045元/㎡ （查历史成交）
地理位置：
三、楼盘名称：新加坡尚锦城（滨湖区 滨湖新城区）
售价：160万（102㎡） 均价：15687元/㎡
户型：2室2厅1卫 楼层：低层（共16层）
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房源亮点：
南北通透，户型方正，位置好，房东诚心出售。
小区均价：8848元/㎡ （查历史成交）
地理位置：
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四、楼盘名称：万科海上传奇 （滨湖区 滨湖新城区）
售价：178万（98.5㎡） 均价：18072元/㎡
户型：3室2厅1卫 楼层：低层（共32层）
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房源亮点：
全新装修，送车库，出行交通便利。
小区均价：17062元/㎡ （查历史成交）
地理位置：
五、楼盘名称：新加坡尚锦城 （滨湖区 滨湖新城区）
售价：179.99万（101㎡） 均价：17821元/㎡
户型：2室2厅1卫 楼层：中层（共30层）
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房源亮点：
中间楼层，视野佳，通透两房，诚心出售。
小区均价：8848元/㎡ （查历史成交）
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