【壹周刊】无锡二手楼市成交微幅上涨 周挂牌均价上涨0.03%

楼市综述

2011年11月28日-12月4日，无锡二手房成交178套，较上周成交量环比上涨8.54%。

据房天下无锡二手房统计，2011年11月28日-2011年12月4日，无锡二手房市场成交量上涨，本周全市二手房成交178套，较上周增加14套，环比上周成交量上涨8.54%。

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，12月份周（11月28日-12月4日），无锡二手房住宅挂牌均价微幅上涨，本周每平米上涨2元，本周挂牌均价为7469元/平米，环比上周挂牌均价上涨0.03%。其中滨湖区8376元/平米位居，环比上周挂牌均价上涨1.86%；崇安区7869元/平米位居第二，环比上周挂牌均价上涨2.57%；南长区7707元/平米位居第三，环比上周挂牌均价下跌3.07%。

30日中国人民银行宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行21.0%和17.5%的存款准备金率。这是近3年来，中国存款准备金率首次走出“上调”区间。

12月1日记者从有关方面获悉，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，帮助无锡新就业人员、中低收入家庭解决住房困难，提高住房支付能力。针对这两类人群，无锡市新近出台了《关于进一步发挥住房公积金住房保障作用的意见》。这一更为人性化的政策已从12月1日起开始执行。这也是继今年2月24日公积金执行新政以来的又一次重大调整。江阴、宜兴一并执行。

无锡楼市价格洼地还是集中于新区和惠山区，但是房价一直坚挺的滨湖区，最近频频出现降价优惠信号，蓝庭国际8800元/平起，参加房天下团购可省13万！栖霞瑜憬湾价格低至7090元/㎡起，据了解，收官之作五期S派10层左右房源价格在8000-8500元/㎡！地王绿城蠡湖香樟园也是开出了8800元/㎡起的低价！滨湖区的房价不再不可动摇，在购房形势急转直下的情况下，开发商不得不结束暴利时代！

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一周热门区县和商圈

据房天下无锡二手房统计，2011年11月28日-12月4日，无锡二手房最热门区县的3依次为:南长区，一周总成交44套；滨湖区，一周总成交36套；北塘区，一周总成交30套。无锡二手房热门商圈前三甲分别为：东亭与通扬，一周成交量各为8套；惠龙与长街，一周成交量各为7套；荣巷、上马墩、中桥与钱桥，一周成交量各为6套。

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二手住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年11月28-12月4日，无锡二手住宅挂牌均价为7469元/平米，环比上周上涨0.03%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周无锡二手住宅挂牌均价7469元/平米，环比上周上涨0.03%。从各行政区挂牌均价走势来看，无锡市七大行政区挂牌均价五涨两跌。挂牌均价上涨的分别为：北塘区、崇安区、滨湖区、惠山区、锡山区；其中崇安区涨幅为2.57%，每平米上涨197元。挂牌均价下跌的分别为：南长区、新区；其中新区跌幅为3.35%，每平米下跌247元。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房周成交量走势

据房天下无锡二手房统计，和上周相比，本周无锡二手房成交套数上涨，成交面积明显上涨，周成交均价明显下跌。本周二手房共成交178套，环比上周成交量上涨8.54%。本周二手房成交面积为28880.06平米，环比上周成交面积上涨81.94%。本周二手房成交均价为4064.81元/平米，环比上周成交均价下跌33.72%。

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